Объемы строительства жилья в Петербурге сократились на 50%

За последние пять лет объемы жилищного строительства в Санкт-Петербурге сократились на 50%. В 2024 году в городе было построено 5,8 млн кв. м жилья, что на 19% меньше по сравнению с предыдущим годом. В начале 2025 года в Санкт-Петербурге строятся проекты на 5,437 млн кв. м, что на 18,4% меньше, чем в аналогичный период 2024 года.

Экономические факторы

• Высокие ипотечные ставки: В 2024 году количество ипотечных кредитов снизилось на 57,9%, что свидетельствует о снижении доступности жилья для большинства потенциальных покупателей.

• Удорожание строительных материалов: Рост цен на материалы и проблемы с логистикой увеличили себестоимость строительства, что также повлияло на объемы ввода жилья.

Изменения в законодательстве

• Переход на эскроу-счета: С 2019 года застройщики обязаны использовать эскроу-счета, что ограничивает их финансовые возможности и увеличивает зависимость от банковского кредитования.

• Ограничение объемов строительства: В 2020 году правительство Санкт-Петербурга подписало соглашение с Минстроем РФ об ограничении объемов ежегодного ввода жилья в городе до 3,2 млн кв. м с последующим снижением до 2,6 млн кв. м к 2030 году.

Снижение числа застройщиков

Количество девелоперов, строящих многоквартирные дома в Санкт-Петербурге, за последний год сократилось на 9%. Это связано с экономическими трудностями и изменениями в законодательстве, которые усложнили условия ведения бизнеса в сфере строительства.

Таким образом, снижение объемов строительства жилья в Санкт-Петербурге за последние пять лет на 50% обусловлено сочетанием экономических факторов, изменений в законодательстве и ограничений, установленных местными властями.